PREDAJ: 3-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii – Lažany (okres Prešov)

ERDIAMO ponúka NA PREDAJ samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Lažany (len 10 km od mesta Prešov). Dom sa nachádza v koncovom, kľudnom prostredí obecnej zástavby a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií.

📋 Základné údaje

• Lokalita: Lažany (okres Prešov)

• Cena: 149 990 €

• Úžitková plocha: 160 m²

• Zastavaná plocha: 79,86 m²

• Plocha pozemku: 698 m² (rovinatý pozemok)

• Počet izieb: 3

• Počet kúpeľní: 1

• Počet podlaží: 2

• Vlastníctvo: Osobné

🔑 Dispozícia a popis nehnuteľnosti

Dom má 2 nadzemné podlažia s praktickým dispozičným riešením:

• 1. NP: Vstupné priestory, obývacia časť a kuchyňa. Na celom prízemí je komfortné podlahové kúrenie, pričom ako príjemný alternatívny zdroj tepla slúži piecka na drevo.

• 2. NP: Izby s nižším, no útulným stropom a výstupom na loggiu/balkón. Vykurovanie na poschodí je zabezpečené radiátormi.

🛠️ Rozsiahla rekonštrukcia

Dom prešiel v posledných rokoch význanomnou rekonštrukciou kľúčových prvkov a rozvodov:

• Strecha (2022): Nová strešná krytina s dvojitým plášťom.

• Podlahy (2022): Nové laminátové podlahy.

• Elektroinštalácia (2021): Kompletná nová elektroinštalácia a nový bleskozvod.

• Dvere a okná: Plastové vstupné dvere (2021), interiérové dvere (2021) a plastové okná s izolačným dvojsklom (2020).

• Kúrenie a TÚV: Nový plynový kotol so zásobníkom na vodu.

• Povrchové úpravy: Nové štukové omietky na stenách.

• Odvodnenie (2025): Zrealizovaná nová drenáž okolo celého domu.

📐 Stavebný materiál a siete

• Konštrukcia: 1. NP zo škvárobetónových tvárnic (30 cm), 2. NP z tehly (30 cm), vnútorné priečky z tehly (10 cm).

• Inžinierske siete: Plyn, centrálna čistička / žumpa.

• Prístup: Obecná asfaltová prístupová cesta.

• Mesačné náklady: Nízke náklady na energie cca 130 € / mesiac.

🌿 Pozemok a príslušenstvo

• Slnečný, rovinatý pozemok o výmere 698 m².

• Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca plechová garáž o výmere 17,69 m² (r. 2010).

• Pozemok je oplotený sieťovým pletivom.

📍 Lokalita a výhody

• Pokojná „koncová“ dedinka s minimálnym ruchom a dobrou dostupnosťou do Prešova.

• Tiché prostredie ideálne pre rodinné bývanie.

• Vybavenie domu a nábytok sú po dohode.

Cena: 149 990 €

Kontakt: 0907215723

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.