NA PREDAJ: Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na ulici Ružová v Prešove (Pozemok 1 012 m²)

ERDIAMO ponúka NA PREDAJ priestranný, kompletne zrekonštruovaný trojpodlažný rodinný dom v vyhľadávanej lokalite na ulici Ružová v Prešove. Ulica je výborne dostupná priamo z hlavnej Sabinovskej ulice, pričom sa dom nachádza len na skok od centra mesta.
Tento dom z roku 1968 prešiel v posledných rokoch rozsiahlou modernizáciou a ponúka veľkorysé priestory, ideálne pre veľkú rodinu, multi-generačné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním.

📋 ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
-Lokalita: Prešov – Ružová ulica (prístup zo Sabinovskej ulice, blízko centra mesta)
-Plocha pozemku: 1 012 m² (veľký, oplotený a kompletne upravený pozemok)
-Zastavaná plocha: 127,44 m²
-Úžitková plocha: cca 300+ m²
-Počet podlaží: 3 (trojpodlažný dom)
-Počet izieb: 9
-Počet kúpeľní: 3
-Počet kuchýň: 2
-Exteriérové priestory: 2x balkón, 1x terasa
-Mesačné náklady: cca 250 € / mesiac (komplet)

🛠️ DISPOZÍCIA A STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná postupne po podlažiach:
-1. NP (Prízemie): kompletne zrekonštruované v roku 2025
-2. NP (1. poschodie): kompletne zrekonštruované v roku 2024
-3. NP (2. poschodie): zrekonštruované v roku 2021

Rozsah rekonštrukcie zahŕňal:
-Kompletnú výmenu rozvodov (elektrina, voda, odpad)
-Nové stierky, interiérové dvere a plávajúce podlahy
-Strecha (2021)
-Zateplenie fasády minerálnou vatou (hrúbka 150 mm)

⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY:
-Konštrukcia: tehla (hrúbka 450 mm)
-Schodisko: Železobetónové
-Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory
-Ohrev teplej vody: Plynový kotol
-Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn a elektrina.

🌳 EXTERIÉR A POZEMOK:
-Súčasťou predaja je veľkorysý, slnečný a pekne udržiavaný pozemok s výmerou 1 012 m².
-Celý pozemok je oplotený pre maximálne súkromie a bezpečnosť.
-Na pozemku sa nachádza veľká plocha pokrytá kvalitnou zámkovou dlažbou (vhodná na komfortné parkovanie viacerých áut).
-Praktický prístrešok na pozemku
-Zastrešená terasa

⭐ HLAVNÉ VÝHODY DOMU:
✅ -Vynikajúca lokalita: Ružová ulica s rýchlym prístupom zo Sabinovskej a len pár minút od centra Prešova

✅ -Bez investícií: Kompletná rekonštrukcia všetkých podlaží

✅ -Veľkorysý priestor: 9 izieb, 3 kúpeľne, 2 kuchyne, balkóny aj terasa

✅ -Nízke náklady: Približne 250 € / mesiac vrátane všetkých energií

✅ -Veľký pozemok: 1 012 m² upravenej a oplotenej plochy so zámkovou dlažbou a prístreškom

💰 CENA A OBHLIADKY:
Cena: 469 990 €

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907215723