NA PREDAJ, Rodinný dom v obci Žehňa – kolaudovaný 2007, pozemok 2295 m²

ERDIAMO ponúka NA PREDAJ, Rodinný dom v obci Žehňa, ktorý sa nachádza na mimoriadne priestrannom pozemku o rozlohe 2295 m². Takto veľký pozemok ponúka široké možnosti využitia – od oddychu a záhradkárčenia až po výstavbu doplnkových stavieb.

Pozemok je navyše osadený množstvom stromov a rastlín, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú súkromie aj prirodzený tieň počas letných dní. Dom a pozemok sa nachádzajú v tichej časti obce, plnej zelene, s pekným výhľadom na okolie.

Základné údaje:
-Zastavaná plocha domu: 158,8 m²
-Úžitková/obytná plocha: 133,9 m²
-Kolaudácia: 2007
-Materiál stavby: Tehly (obvodové steny 375 mm, nosné steny 300 mm, priečky 150 mm)
-Strecha: Väzníkový krov, krytina Tegola, bitúmenové šindle
-Dispozícia: atypické riešenie s osobitým charakterom

Priestorové riešenie domu:
– zádverie
– chodba
– 4 samostatné izby
– priestranná obývačka prepojená s kuchyňou
– 2 kúpeľne
– šatník v spálni
– malý sklad
– kotolňa so vstupom z dvora
– prestrešená veľká terasa

Okrem toho je dom:
– čiastočne podpivničený – využiteľné ako sklad alebo technické zázemie
– s veľkým podkrovím, ktoré je možné prerobiť na obytnú časť

Interiér vybavenie:
– masívne drevené podlahy, v kuchyni dlažba
– akumulačná kachľová pec – vzácny a praktický prvok so silnou schopnosťou akumulácie tepla; vrchná plocha slúži na sušenie alebo odkladanie
– priznaný trámový, drevený strop
– atypicky riešené prvky, ktoré dodávajú domu jedinečný charakter

Technické vybavenie:
– kúrenie a ohrev TÚV zabezpečené plynovým kotlom (ústredné kúrenie)
– napojenie na studňu aj verejný vodovod
– odpad riešený žumpou
– plyn

Dom ponúka široký potenciál využitia podľa potrieb nového majiteľa:
– môže zostať ako komfortný rodinný dom typu bungalov s bývaním na jednom podlaží,
– v prípade prerobenia podkrovia sa z neho môže stať priestranný dvojpodlažný dom s rozšírenou obytnou plochou,
– alebo môže slúžiť ako rekreačná chata či víkendové sídlo v tichom prostredí plnom zelene.

Stav nehnuteľnosti:
Dom je nezateplený a určitý čas bol neobývaný, preto si vyžaduje menšiu rekonštrukciu či úpravy podľa predstáv nového majiteľa.

Výhody:
– Veľkorysý pozemok 2295 m² so stromami a zeleňou – skutočne nadštandardný priestor
– Úžitková plocha 133,9 m² – ideálne riešený priestor pre rodinu
– Priestranná obývačka s kuchyňou + 4 samostatné izby
– Praktické dispozičné riešenie
– Možnosť prestavby podkrovia na obytné podlažie
– Akumulačná kachľová pec – útulná atmosféra a nízke náklady na vykurovanie
– Kľudná lokalita plná zelene s krásnym výhľadom
– Prestrešená veľká terasa
– Atypický charakter domu
– Viacero možností využitia

Lokalita Žehňa ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Prešova.

CENA: 154 590

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! 0907215723